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看武汉第一高楼变迁

近 30年来,三镇街头高层建筑如雨后春笋,与此同时,江城 “第一高楼”的桂冠频繁易主,从晴川饭店到新汉正街大楼,高度也从1986年的不到90米,到如今 的1000米,“第一高楼”的争夺赛从未停歇。去年, 关于汉阳四新区将建设世界第一高楼“凤凰塔”(也称双子塔)的消息引来网友的热议,尽管政府回应项目 没有进入区级层面讨论,但从网上爆出的信息可以看到 大家对于第一高楼充满无限期待。

晴川饭店:高88.6米 武汉改革开放的最早标志

建筑界有个不成文的说法:20层以上建筑物谓之高楼。

据此,武汉第一座“第一高楼”,当是20年前崛起于长江与汉水交汇处的24层晴川饭店。

晴川饭店位于汉阳龟山南麓,高88.6米,为武汉当时最高建筑物,是江城开放的最早标志。滔滔长江、滚滚汉水,围绕着晴川饭店,演绎的故事有喜有忧。

10多年来,晴川是湖北的主要对外窗口之一,接待过德国前总理科尔、日本前外相海部俊树等政要和外宾,总数达几万人之多。1999年,晴川由香港舜成国际有限公司投资改扩建,却出人意料地引出了一桩轰动海内外的官司。

1981 年 底,蔡迪安、伍振权、李宗海、田少鹏4位画家,受主管部门省旅游局委托,为晴川二楼宴会厅创作了大型壁画《赤壁之战》。该画全长1720厘 米,高320 厘米,绘制在7块九夹板上,创作历时一年零九个月。1997年,该画被收入《中国现代美术全集》,被誉为“中国壁画复兴的代表作品之一”。

但晴川在重新装修过程中,这幅壁画名作被拆毁。去年7月,4位画家愤然将饭店和省旅游局等6家单位告上法庭。名画不复存在,晴川依然动人。但时过境迁,晴川毕竟不再享有鹤立鸡群的骄傲了。

每年三月在武汉看樱花,晴川饭店也是一处绝佳的景点!不用担心汹涌的人潮,不用担心背景里充满了长枪短拍,在晴川饭店,只要推开窗户就能欣赏到宜人的美景!

泰合广场:高176米 著名国际跨国公司云集之处

从汉阳到汉口,跨上江汉一桥,一座位于武胜路口,高达176米的圆顶型建筑,便映入眼帘。它就是1996年耸立,取代晴川饭店的武汉第二座“第一高楼”———泰合广场。

泰合广场比晴川高23层,高度比晴川多87米。泰合广场由47层(含地下室2层)写字楼和一座6层购物中心裙楼构成。总建筑面积7.35万平方米,是一座集办公、商购等为一体的高标准甲级写字楼。

泰合广场由武汉第一家外商独资房地产企业开发兴建。由于有香港著名建筑师加盟而身价不菲。泰合广场落成时,武汉市超高层建筑屈指可数。因此,很多人路过此地,都情不自禁地停下来,仰起头,眯着眼睛,一层层数它到底有多高?

泰合广场生恰逢时,正赶上英美烟草(中国)公司、荷兰贸促会、雀巢(中国)公司等一批著名跨国公司登陆武汉,于是纷纷入驻其间。在武汉对外开放史上,泰合写下了精彩的一笔。

国贸大厦:高212.5米 武汉唯一可停直升机的高楼

江城像铆足了劲似的,一座座高楼雨后春笋般地拔地而起。泰合广场刚领风骚几许,转眼被汉口金融一条街上,高达57层(含地下室2层)的“武汉国贸大厦”所取代———它成为武汉第三座“第一高楼”。

国贸大厦,有着诉说不尽的新闻和故事,建成后,不但开发公司高管下马,甚至牵扯到一批官员。

它 1997 年完成全部结构工程。2000年10月,这座高212.5米的大厦,才披上了华丽的玻璃幕墙。最初仅仅底部6层被新世界百货辟作卖场,大部分楼层 闲置, 每年损失房租达千余万元。好在新世界中国地产公司投资8亿元,正在改造国贸大厦,并更名为新世界国贸大厦,才重新投入使用。

国贸最引为自豪的是,其楼顶平台是武汉迄今为止唯一的高楼直升飞机停机坪。当年,曾有记者应邀参加国贸封顶仪式。登上楼顶,绵延百十里的江城,尽收眼底,直叹“一览众楼小”!遗憾的是,几多春秋逝去,也没听说有一架直升机在国贸楼顶上起飞过、降落过……

世贸大厦:高248米 一座难撼的商业丰碑

商界巨擘毛冬声,竖起了武汉第四座“第一高楼”———面积12万平方米,高248米,共60层的武汉世贸广场,同时还建起了与世贸高度相差无几的“姊妹大厦”———武汉广场。

但毛翁之意不在楼而在商。他凭借武广和世贸,演绎出著名商业理念———扎堆效应。武广与世贸,在武汉乃至中国商界纵横捭阖,年收入高达60多亿元。

武广定位于中高档百货,成为白领和中高收入者的乐园。开创了武汉商业乃至中国商业的奇迹,至今已夺得全国单体商场经济效益“七连冠”。

世贸与武广错位经营,比肩而行,业绩不凡。从2001年起,世贸已连续三年夺得全国零售商场营业额第一。于是有房产专家说,毛冬声打造的不是建筑学上的狭义高楼,而是立起了一座难撼的商业丰碑。

民生大厦:楼高336米 引发出构建产业链的思考

金融业钟爱摩天大厦,世界皆然。与国贸大厦不过千米,新华路上一座全钢结构大厦,像一把利剑直刺云天。它就是武汉第五座“第一高楼”———68层的民生银行大厦。

民生银行大厦主体加上塔盖、天线,楼高336米,眼下依旧是“中原第一高楼”。围绕民生银行大厦设计的改变,以及钢材加工话题,比高楼本身更令人关注。

民生银行大厦用钢2.4万吨,均由武钢提供。但不可思议的是,民生银行大厦的钢臂铁骨,竟然是从武钢运到杭州加工,往返2000余公里,再拖回老家安装的。

据 悉, 民生银行大厦原设计为钢筋混凝土建筑。2001年8月,开发商武汉香利房地产公司在杭州发现了一栋漂亮的24层钢结构建筑后,便将这座大厦改成了钢 结 构。浙江并非产钢大省,过去钢材加工能力远不如湖北,但为何出现了钢结构产业群?湖北拥有优势资源,为何难以形成产业链?还有,为何湖北产业结构调 整 总是“有心栽花花不开”?为此,媒体当年发表了《2.4万吨钢拷问产业链》的系列报道,引起各界强烈反响……

葛洲坝集团总部大楼:总高度约350米,成为华中新地标

总高度约350米、共69层的葛洲坝集团总部大楼,取代高331.3米、68层的民生银行大厦,成为华中新地标。

2008年3月30日,武汉目前最大的城中村改造项目——位于市博物馆斜对面的“葛洲坝国际广场”正式开工,总投资30亿元,预计三年完工。旧日的低矮 农房将变身为大型综合性高端楼盘,囊括金融、办公、商业、居住、休闲等功能于一体,成为世界500强等大型跨国公司的“栖息地”。

按规划,69层、总高度约350米的中国葛洲坝集团总部大楼,作为葛洲坝国际广场的主体部分,将在此拔地而起,成为华中地区第一高楼和武汉新的地标式建筑。而此前,华中第一高楼为位于新华路68层高的民生银行大厦,总高度为331.3米。

葛 洲 坝国际广场位于江汉区航侧村,东临城市规划道路,南临马场角小路,西临青年路,北临邬家墩小学及园丁苑小区,总建筑面积49万平方米,整个广场由1 栋 69层五星级写字楼、7栋42层的超高层住宅、1栋40层公寓式酒店和6栋27~32层高层建筑、商业中心、地下商业中心等建筑组成,可提供住 宅 2215套。

08年2月,葛洲坝集团通过摘牌的方式取得该地块开发权。葛洲坝集团股份公司董事长杨继学介绍,之所以选择3月30日开工,是因为50年前的这一天,毛主席视察长江三峡,勾画出“高峡出平湖”的蓝图,葛洲坝的前身——三三O工程局由此得名。

武汉中心:82层高438米 未来将变双子塔

武 汉中心大厦位于武汉王家墩商务区西南角,总建筑面积35万平方米,由4层裙楼与88层塔楼组成,塔楼建筑高度438米。中建三局总承包公司有关 项目负责 人介绍,要想让这么高的楼立得起来、站得稳当,还能抵抗7级地震,其桩基必须扎得深,基坑也相应地挖得深。“武汉中心”共打了2000多根桩,每 根桩直 径1米,深度为68米。

据 悉,“武汉中心”地下室 设计为4层,局部为5层,基坑总开挖面积约3万平方米,呈不规则多边形,最深处近30米,创武汉市民用建筑基坑深度之最。施工方共 挖走了约70万立方米 土,才让该基坑成型。在挖土方的过程中,还挖出了一枚老旧炸弹,警方已妥善进行处置。据测算,“武汉中心”总投资约50亿元,其中前 期工作、打桩、建基 坑已耗资3亿多元,业界人士笑称“3亿多元挖个坑”。

武汉绿地中心:606米!武昌滨江商务区将建中国第二高楼

11月25日,武汉市2010年第14次土地挂牌举行。其中最受关注的为武昌车辆厂地块最终由绿地集团竞得,在该址上将建成606米的中国第二高楼。

其 中, 武昌车辆厂地块总面积413亩,规划用途为居住、商业、金融用地,可建设房屋面积达155万平方米,建成后为一个大型生活城,成为武昌滨江商务区 重要的 组成部分。该地块竞买保证金高达13亿元,为武汉所有挂牌出让地块中最高。据预计,该地块若成功出让,可能成为武汉新地王。

在地块的用地公示中,关于建筑高度规定“临江主要公建高度不低于600米”。这就意味着该地块上建设不低于600米的大楼,将是一座以办公、酒店、观光娱乐、商业等为一体的综合性大楼。

666米!新汉正街大楼

据高楼的规划方武汉市城市规划设计研究院副总工黄宁透露,武汉拟建全国第一高楼,并非一时头脑发热,从今年3月他们着手规划汉正街开始,有两轮大规模的方案讨论,版本至少修改过10多次,最终是与美国顶尖设计公司合作的作品。

黄宁介绍,这栋高楼规划时借鉴国外高楼的成功手法,设计有“步行天街”、“光之瀑布”等景观。

“步 行 天街”,指的是在666米高楼周边,还建有几栋稍矮的楼群。大约在200米的高空,用连廊的形式“串”起那几栋高楼群,形成一座天上的街巷。在 “天 街”,既可高空观景,武汉三镇尽收眼底;也可消费休闲,有供人们休憩的绿化带、咖啡馆、观光平台,人们可以在“天街”上逛街。

“光 之 瀑布”,借鉴新加坡滨海湾金沙酒店建设一个空中泳池,这个泳池距离地面200多米,使用光学等特殊设计将令水体看起来仿佛延伸至视野的尽头。从地面往 高 楼上看,整栋楼面如同悬挂的瀑布一样:安装上三维激光装置,然后喷洒水雾,悬在半空中的游泳池,就会形成一种高空光影交错的“光之瀑布”。

另一亮点,就是从远处看,666米高楼与长江对岸的绿地中心606米高楼会形成“长江之门”的感觉,成为武汉长江滨水的标志性景观。

707米!武汉江岸二七规划“中国第一高楼”

据长江商报报道 继606米绿地中心、666米新汉正街大楼(规划)后,武汉有望再次刷新“中国第一高楼”的纪录。记者昨从江岸区获悉,位于江岸的沿江商务区,正在规划一栋高达707米的大楼。

这栋707米高楼,规划位于沿江商务区的二七片区,是一栋商务楼。江岸区有关人士称,规划设想是在长江二桥以北、濒临长江的地方修建这栋商务楼,将配建高端酒店和写字楼,以吸引国内外大公司落户沿江商务区,发展总部经济。

武汉之兴始于汉口,汉口之兴始于沿江。江岸区政府有关负责人介绍,沿江商务区,是指从武汉关一直到二七的长江沿岸,以沿江大道和江北快速通道一线为发展轴,把沿江一带建设成为一幅展示武汉过去、现在和未来的美丽卷轴,“要重塑大汉口辉煌。”

据悉,沿江商务区将策划推进30多项重大项目,预计投资将超过700亿元,将在5年内基本建成。

“不过目前,707米高楼还处于规划阶段。”江岸沿江商务区有关负责人表示,该规划还没有进行到审批的程序,“虽说现在还只是一个构想,不过我们希望构想能成为现实。”

世界最高楼1000米“凤凰塔”或将定址武汉四新方岛

尽 管已经拥有了许多超高层建筑,但是中国即将迎来另外两幢破纪录的“双子塔”(迪拜塔828米vs. 凤凰塔1000米)。据悉,该项目坐落在一座47公顷 (116英亩)的湖心岛上,占地为7公顷(17英亩)。而在设计元素上,Chetwoods采纳了寓 意“双凤”的神话风格——较高的这座塔为“凤”,稍 矮的这座塔则为“凰”。

对武汉“凤凰塔”项,汉阳四新生态新城发展局负责人坚决否认,称“没有这个事”,“因为地质情况根本不可能”。汉阳区相关负责人则表示,去年上半年,曾有公司前往考察,并拿出“凤凰塔”的设计方案,可后来没有下文,项目也没有进入区级层面讨论,更不可能进入后期申报程序。

而设计方英国事务所表示正在等待规划的批复,假如顺利,预计2015年年底之前就可以开工”,他介绍,由于工程复杂,造价高,基础工作还需很长一段时间,预计2018年工程竣工。初步估算,工程造价12亿英镑,折合人民币约130亿元。